Oferujemy do sprzedaży
PODWÓJNY- DWURODZINNY, luksusowy apartament 134,17mkw w prestiżowym budynku okresu międzywojennego przy Al. Kościuszki w Łodzi - Ścisłe Centrum miasta
PROPOZYCJA DLA KLIENTÓW CENIĄCYCH NIEPOWTARZALNE WNĘTRZA MINIONEJ EPOKI
CENA MIESZKANIA ZAWIERA PEŁNE WYPOSAŻENIE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH
MOŻLIWOŚĆ REZYGNACJI Z UMEBLOWANIA RUCHOMEGO - PO UZGODNIENIU JEGO WARTOŚCI Z WŁAŚCICIELEM - FINALNA CENA APARTAMENTU ZOSTANIE POMNIEJSZONA O USTALONĄ WARTOŚĆ
APARTAMENT BEZPIECZNY, CICHY POMIMO IŻ CZĘŚĆ OKIEN WYCHODZI NA UL. KOŚCIUSZKI
Lokalizacja:
DOSKONAŁY PUNKT KOMUNIKACYJNY - SERCE MIASTA
Bezpośredni
dostęp do komunikacji miejskiej.
Wjazd na dziedziniec nieruchomości drogą wewnętrzną /wykupione prawo przejazdu aktem notarialnym/
OPIS BUDYNKU:
- Przedmiotowy lokal mieści się w PRESTIŻOWYM budynku okresu międzywojennego, czteropiętrowym, na II piętrze
- Na wyposażeniu ZABYTKOWA, odrestaurowana winda osobowa.
- Elewacja budynku wykończona kamieniem naturalnym.
- Brama wejściowa z metaloplastyki zabezpieczona szkłem, wyposażona w domofon i pilota elektrycznego.
- Schody wejściowe do budynku z jasnego granitu.
- Prześwit bramy łączący front budynku z dziedzińcem posesji elegancki, wyremontowany. Posadzka wyłożona oryginalną terakotą.
- Wejście do klatki schodowej eleganckie, niepowtarzalne, podnoszące rangę budynku, zabezpieczone kolejnym domofonem.
- Klatka schodowa w stanie bardzo dobrym PO REMONCIE, czysta, zadbana.
- Schody wygodne, szerokie bez wykruszeń, wykończone metalową, kutą barierką.
- Uchylne świetliki na klatce schodowej.
- Oryginalne drzwi wejściowe do mieszkań lokatorów i windy
- Klatka ogrzewana.
- Prężnie działająca wspólnota dbająca o czystość i nienaganny stan budynku.
- Wykupiony grunt pod budynkiem aktem notarialnym.
Apartament o łącznej pow. 134,17mkw
Składający się z dwóch wydzielonych mieszkań ze wspólnym holem wejściowym o pow. 10,75mkw:
1. 75,03mkw od frontu budynku:
pokój dzienny z aneksem kuchennym - 24,40mkw
pokój wypoczynkowy z balkonem
23,27mkw
sypialnia - 11,45mkw
łazienka - 4,89mkw
pralnia 1,59mkw
hol 9,43
2. 48,39mkw okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec:
pokój z balkonem - 26,60mkw
kuchnia + oranżeria - 12,45mkw
łazienka - 5,27mkw
hol - 4,07
PROPOZYCJA DLA INWESTORA:
Lokal 75,03mkw wynajmowany za pośrednictwem Firmy Airbnb - apartament posiada bardzo przychylne recenzje od najemców.
Drzwi wejściowe wyposażone w skrzynkę do samozameldowania.
WALORY NIERUCHOMOŚCI:
- Mieszkanie utrzymane w spójnej, ponadczasowej stylistyce.
- Została zachowana oryginalna stolarka drzwiowa /profesjonalnie odrestaurowana/
- Wymienione okna we wszystkich pomieszczeniach + moskitiery
- Automatyczne rolety zewnętrzne w oknach balkonowych i części pokoi.
- Marmurowe, szerokie parapety.
- Okna wychodzą na 3 strony świata.
- Nowe grzejniki w części 48,39mkw.
- 2 balkony po remoncie.
- Oranżeria w kuchni.
- Gładzie gipsowe we wszystkich pomieszczeniach.
- Ściany świeżo malowane.
- Marmurowe blaty w kuchni, łazience i na komodach w holu.
- Obok drzwi wejściowych marmurowy, stylizowany wieszak.
- Zadbane Parkiety w pokojach i holach wykończone drewnianymi, podwójnymi listwami.
- Na wyposażeniu solidne szafy drewniane w zabudowie w przedpokojach i łazienkach w części 48,33mkw.
- Hole i toaleta doświetlone wewnętrznym świetlikiem /charakterystyczne rozwiązanie dla budownictwa międzywojennego/
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska /wyposażona w solidne meble, na podłodze terakota/
MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA MEBLI RUCHOMYCH PO UZGODNIENIU Z WŁAŚCICIELEM - ZA DODATKOWĄ DOPŁATĄ
Kuchnie:
Zarówno
kuchnia jak
i aneks kuchenny w obu mieszkaniach w gustownej
zabudowie drewnianej.
Lodówka z zamrażarką w zabudowie.
W części 48,39mkw
marmurowe, fazowane blaty, nadające elegancji wnętrzu
w części .
Zlewozmywaki ze stali nierdzewnej.
Na podłodze kafle w komplecie z kaflami ściennymi.
Sprzęty AGD: piece z płytą elektryczną, pochłaniacze, lodówki w zabudowie.
Łazienki po remoncie:
1. ŁAZIENKA w mieszkaniu 80mkw - PIĘKNA I PONADCZASOWA
Kafle imitujące biały markur podobnie jak w kolejnych pomieszczeniach sanitarnych.
Blaty z naturalnego marmuru nawiązujące do kafli.
Galanteria łazienkowa
pozłacana.
Na wyposażeniu:
- elegancka wanna akrylowa z zasłoną prysznicową.
- limitowanej serii, włoska umywalka w zabudowie, wsparta na marmurowych słupkach.
2. ŁAZIENKA w mieszkaniu 54mkw
Kafle j.w.
Na wyposażeniu:
- kabina prysznicowa
- toaleta
- Umywalka wsparta na szafce z lakierowanymi, białymi frontami w komplecie z wiszącymi szafeczkami.
- Pakowna szafa w zabudowie.
3. Wc 1,28mkw
w holu wejściowym /z oknem/
- Kafle jw.
- Na wyposażeniu umywalka i toaleta.
Media :
woda ciepła z bojlera elektrycznego.
ogrzewanie miejskie
szybki internet bezprzewodowy
TV kablowa TOYA
Zabezpieczenia:
Drzwi wejściowe wyciszone, wyposażone w antywłamaniowe, profesjonalne zamki.
Kamera w holu głównym.
Rolety antywłamaniowe zewnętrzne.
Cena ofertowa: 1.190.000 do negocjacji /zawiera pełne wyposażenie/
Czynsz administracyjny 1066zł, 85,80zł przy kolejnym lokatorze
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
