Oferujemy do sprzedaży
PODWÓJNY- DWURODZINNY, luksusowy apartament 134,17mkw w prestiżowym budynku okresu międzywojennego przy Al. Kościuszki w Łodzi - Ścisłe Centrum miasta
PROPOZYCJA DLA KLIENTÓW CENIĄCYCH NIEPOWTARZALNE WNĘTRZA MINIONEJ EPOKI
CENA MIESZKANIA ZAWIERA PEŁNE WYPOSAŻENIE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH
MOŻLIWOŚĆ REZYGNACJI Z UMEBLOWANIA RUCHOMEGO - PO UZGODNIENIU JEGO WARTOŚCI Z WŁAŚCICIELEM - FINALNA CENA APARTAMENTU ZOSTANIE POMNIEJSZONA O USTALONĄ WARTOŚĆ
APARTAMENT BEZPIECZNY, CICHY POMIMO IŻ CZĘŚĆ OKIEN WYCHODZI NA UL. KOŚCIUSZKI
Lokalizacja:
DOSKONAŁY PUNKT KOMUNIKACYJNY - SERCE MIASTA
Bezpośredni
dostęp do komunikacji miejskiej.
Wjazd na dziedziniec nieruchomości drogą wewnętrzną /wykupione prawo przejazdu aktem notarialnym/
OPIS BUDYNKU:
- Przedmiotowy lokal mieści się w PRESTIŻOWYM budynku okresu międzywojennego, czteropiętrowym, na II piętrze
- Na wyposażeniu ZABYTKOWA, odrestaurowana winda osobowa.
- Elewacja budynku wykończona kamieniem naturalnym.
- Brama wejściowa z metaloplastyki zabezpieczona szkłem, wyposażona w domofon i pilota elektrycznego.
- Prześwit bramy łączący front budynku z dziedzińcem posesji elegancki, wyremontowany. Posadzka wyłożona oryginalną terakotą.
- Wejście do klatki schodowej eleganckie, niepowtarzalne, podnoszące rangę budynku,
- Klatka schodowa w stanie bardzo dobrym PO REMONCIE, czysta, zadbana.
- Schody wygodne, szerokie, wykończone metalową, kutą barierką.
- Prężnie działająca wspólnota dbająca o czystość i nienaganny stan budynku.
- Wykupiony grunt pod budynkiem aktem notarialnym.
Apartament o łącznej pow. 134,17mkw
Składający się z dwóch wydzielonych mieszkań ze wspólnym holem wejściowym o pow. 10,75mkw:
1. 75,03mkw od frontu budynku:
pokój dzienny z aneksem kuchennym - 24,40mkw
pokój wypoczynkowy z balkonem
23,27mkw
sypialnia - 11,45mkw
łazienka - 4,89mkw
pralnia 1,59mkw
hol 9,43
2. 48,39mkw okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec:
pokój z balkonem - 26,60mkw
kuchnia + oranżeria - 12,45mkw
łazienka - 5,27mkw
hol - 4,07
PROPOZYCJA DLA INWESTORA:
Lokal 75,03mkw wynajmowany za pośrednictwem Firmy Airbnb - apartament posiada bardzo przychylne recenzje od najemców - stale wynajmowany
WALORY NIERUCHOMOŚCI:
- Mieszkanie utrzymane w spójnej, ponadczasowej stylistyce.
- Została zachowana oryginalna stolarka drzwiowa /profesjonalnie odrestaurowana/
- Wymienione okna we wszystkich pomieszczeniach + moskitiery
- Automatyczne rolety zewnętrzne w oknach balkonowych i części pokoi.
- Marmurowe, szerokie parapety.
- Okna wychodzą na 3 strony świata.
- Nowe grzejniki w części 48,39mkw.
- 2 balkony po remoncie.
- Oranżeria w kuchni.
- Gładzie gipsowe we wszystkich pomieszczeniach.
- Ściany świeżo malowane.
- Marmurowe blaty w kuchni, łazience i na komodach w holu.
- Łazienki wyremontowane - eleganckie, kafle i sanitariaty włoskiej firmy,
- Obie kuchnie w zabudowie - solidne drewniane meble ze sprzętem AGD, blaty marmurowe
- Obok drzwi wejściowych marmurowy, stylizowany wieszak.
- Zadbane Parkiety w pokojach i holach wykończone drewnianymi, podwójnymi listwami.
- Na wyposażeniu solidne szafy drewniane w zabudowie
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska /wyposażona w solidne meble, na podłodze terakota/
Media :
woda ciepła z bojlera elektrycznego.
ogrzewanie miejskie
szybki internet bezprzewodowy
TV kablowa TOYA
Zabezpieczenia:
Drzwi wejściowe wyciszone, wyposażone w antywłamaniowe, profesjonalne zamki.
Kamera w holu głównym.
Rolety antywłamaniowe zewnętrzne.
Cena ofertowa: 1.190.000 do negocjacji /zawiera pełne wyposażenie/
Czynsz administracyjny 1066zł, 85,80zł przy kolejnym lokatorze
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
