61
ofert
Aleksandra Solińska

Kierownik działu handlowego

litwinska@cbn.pl

501 742 240
42 632 40 20

zostaw wiadomość
8 869,34 zł/m2 cena: 1 190 000 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży PODWÓJNY- DWURODZINNY, luksusowy apartament 134,17mkw w prestiżowym budynku okresu międzywojennego przy Al. Kościuszki w Łodzi - Ścisłe Centrum miasta


PROPOZYCJA DLA KLIENTÓW CENIĄCYCH NIEPOWTARZALNE WNĘTRZA MINIONEJ EPOKI

CENA MIESZKANIA ZAWIERA PEŁNE WYPOSAŻENIE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH


MOŻLIWOŚĆ REZYGNACJI Z UMEBLOWANIA RUCHOMEGO - PO UZGODNIENIU JEGO WARTOŚCI Z WŁAŚCICIELEM - FINALNA CENA APARTAMENTU  ZOSTANIE POMNIEJSZONA O USTALONĄ WARTOŚĆ

APARTAMENT BEZPIECZNY, CICHY POMIMO IŻ CZĘŚĆ OKIEN WYCHODZI NA UL. KOŚCIUSZKI


Lokalizacja:
DOSKONAŁY PUNKT KOMUNIKACYJNY - SERCE MIASTA

Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej.
Wjazd na dziedziniec nieruchomości drogą wewnętrzną
/wykupione prawo przejazdu aktem notarialnym/

OPIS BUDYNKU:
  • Przedmiotowy lokal mieści się w PRESTIŻOWYM budynku okresu międzywojennego, czteropiętrowym, na II piętrze
  • Na wyposażeniu ZABYTKOWA, odrestaurowana winda osobowa.
  • Elewacja budynku wykończona kamieniem naturalnym.
  • Brama wejściowa z metaloplastyki zabezpieczona szkłem, wyposażona w domofon i pilota elektrycznego.
  • Schody wejściowe do budynku z jasnego granitu.
  • Prześwit bramy łączący front budynku z dziedzińcem posesji elegancki, wyremontowany. Posadzka wyłożona oryginalną terakotą.
  • Wejście do klatki schodowej eleganckie, niepowtarzalne, podnoszące rangę budynku, zabezpieczone kolejnym domofonem.
  • Klatka schodowa w stanie bardzo dobrym PO REMONCIE, czysta, zadbana.
  • Schody wygodne, szerokie bez wykruszeń, wykończone metalową, kutą barierką.
  • Uchylne świetliki na klatce schodowej.
  • Oryginalne drzwi wejściowe do mieszkań lokatorów i windy
  • Klatka ogrzewana.
  • Prężnie działająca wspólnota dbająca o czystość i nienaganny stan budynku.
  • Wykupiony grunt pod budynkiem aktem notarialnym.


Apartament o łącznej pow. 134,17mkw
Składający się z dwóch wydzielonych mieszkań ze wspólnym holem wejściowym o pow. 10,75mkw:

1. 75,03mkw od frontu budynku:
pokój dzienny z aneksem kuchennym - 24,40mkw
pokój wypoczynkowy z balkonem 23,27mkw
sypialnia -  11,45mkw
łazienka - 4,89mkw
pralnia 1,59mkw
hol 9,43

2. 48,39mkw okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec:
pokój z balkonem - 26,60mkw
kuchnia + oranżeria - 12,45mkw
łazienka - 5,27mkw
hol - 4,07


PROPOZYCJA DLA INWESTORA:
Lokal 75,03mkw wynajmowany za pośrednictwem Firmy Airbnb - apartament posiada bardzo przychylne recenzje od najemców.
Drzwi wejściowe wyposażone w  skrzynkę do samozameldowania.

WALORY NIERUCHOMOŚCI:
  • Mieszkanie utrzymane w spójnej, ponadczasowej stylistyce.
  • Została zachowana oryginalna stolarka drzwiowa /profesjonalnie odrestaurowana/
  • Wymienione okna we wszystkich pomieszczeniach + moskitiery
  • Automatyczne rolety zewnętrzne w oknach balkonowych i części pokoi.
  • Marmurowe, szerokie parapety.
  • Okna wychodzą na 3 strony świata.
  • Nowe grzejniki w części 48,39mkw.
  • 2 balkony po remoncie.
  • Oranżeria w kuchni.
  • Gładzie gipsowe we wszystkich pomieszczeniach.
  • Ściany świeżo malowane.
  • Marmurowe blaty w kuchni, łazience i na komodach w holu.
  • Obok drzwi wejściowych marmurowy, stylizowany wieszak.
  • Zadbane Parkiety w pokojach i holach wykończone drewnianymi, podwójnymi listwami.
  • Na wyposażeniu solidne szafy drewniane w zabudowie w przedpokojach i łazienkach w części 48,33mkw.
  • Hole i toaleta doświetlone wewnętrznym świetlikiem /charakterystyczne rozwiązanie dla budownictwa międzywojennego/
  • Do mieszkania przynależy komórka lokatorska /wyposażona w solidne meble, na podłodze terakota/
MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA MEBLI RUCHOMYCH PO UZGODNIENIU Z WŁAŚCICIELEM - ZA DODATKOWĄ DOPŁATĄ

Kuchnie:
Zarówno kuchnia jak i aneks kuchenny w obu mieszkaniach w gustownej zabudowie drewnianej.
Lodówka z zamrażarką w zabudowie.

W części 48,39mkw marmurowe, fazowane blaty, nadające elegancji wnętrzu w części .
Zlewozmywaki ze stali nierdzewnej.
Na podłodze kafle w komplecie z kaflami ściennymi.
Sprzęty AGD: piece z płytą elektryczną, pochłaniacze, lodówki w zabudowie.


Łazienki po remoncie:


1. ŁAZIENKA  w mieszkaniu 80mkw - PIĘKNA I PONADCZASOWA
Kafle imitujące biały markur podobnie jak w kolejnych pomieszczeniach sanitarnych.
Blaty z naturalnego marmuru nawiązujące do kafli.
Galanteria łazienkowa pozłacana.
Na wyposażeniu:
  • elegancka wanna akrylowa z zasłoną prysznicową.
  • limitowanej serii, włoska umywalka w zabudowie, wsparta na marmurowych słupkach.
2. ŁAZIENKA w mieszkaniu 54mkw
Kafle j.w.
Na wyposażeniu:
  • kabina prysznicowa
  • toaleta
  • Umywalka wsparta na szafce z lakierowanymi, białymi  frontami w komplecie z wiszącymi szafeczkami.
  • Pakowna szafa w zabudowie.

3. Wc 1,28mkw w holu wejściowym /z oknem/
  • Kafle jw.
  • Na wyposażeniu umywalka i toaleta.


Media :
woda ciepła z bojlera elektrycznego.
ogrzewanie miejskie
szybki internet bezprzewodowy
TV kablowa TOYA

Zabezpieczenia:
Drzwi wejściowe wyciszone, wyposażone w antywłamaniowe, profesjonalne zamki.
Kamera w holu głównym.
Rolety antywłamaniowe zewnętrzne.

Cena ofertowa: 1.190.000 do negocjacji /zawiera pełne wyposażenie/
Czynsz administracyjny 1066zł, 85,80zł przy kolejnym lokatorze
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ABL-MS-6868
Powierzchnia 134,17 m²
Liczba pokoi 4
Piętro 2
Rodzaj budynku kamienica
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu bardzo dobry
Mies. czynsz admin. 1 066 PLN
Okna PCV
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Winda tak
Liczba wind 1
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Podłogi pokoi parkiet
Typ kuchni meble kuchenne
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 10,74 m2
Podłoga kuchni kafle
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki lustro, umywalka, wanna
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,28 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC kafle
Liczba przedpokoi 4
Powierzchnia przedpokoi 18,90 m2
Podłoga przedpokoi parkiet

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem