Na sprzedaż – funkcjonująca sala bankietowa z zapleczem gastronomicznym | woj. łódzkie, gm. Konopnica.
Oferujemy na sprzedaż prosperujący lokal gastronomiczno-bankietowy o łącznej powierzchni 616 m², położony w województwie łódzkim, w powiecie wieluńskim, gmina Konopnica – zaledwie 26 km od Wielunia. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego, funkcjonującego biznesu z potencjałem dalszego rozwoju.
Charakterystyka nieruchomości
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 70., został rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2005 roku. Obiekt murowany z cegły, dach pokryty blachodachówką.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1016 m² (Bi – inne tereny zabudowane), w całości ogrodzonej estetycznym ogrodzeniem z cegły klinkierowej z metalowymi przęsłami. Na terenie posesji znajduje się parking dla kilku samochodów. Dojazd zapewnia droga asfaltowa (gminna).
Obiekt wyposażony jest w:
- przyłącze do sieci elektroenergetycznej,
- przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej i sanitarnej,
- ogrzewanie na ekogroszek,
- monitoring oraz zewnętrzny i wewnętrzny system alarmowy.
Układ funkcjonalny – parter
Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia elastyczną organizację wydarzeń.
Strefa dla gości:
- przestronny hol wejściowy – 18 m²
- szatnia – 17 m²
- toalety dla gości – 13 m²
- pomieszczenie magazynowe
Sale konsumpcyjne:
- Sala I – 126 m² (główna sala bankietowa)
- Sala II – 39 m² (z dostępem do baru)
- Sala III – 62 m² (z dostępem do baru)
- Bar – 31 m²
- Dwie dodatkowe salki – 24 m² i 15 m²
Zaplecze gastronomiczne:
- kuchnia – 31 m² (w pełni wyposażona w sprzęt gastronomiczny – możliwość pozostawienia wyposażenia)
- 7 pomieszczeń magazynowych (od 3 m² do 7 m²)
- pomieszczenie socjalne – 4 m²
- szatnia dla pracowników – 4 m²
- toaleta dla personelu – 4 m²
Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia organizację wesel, przyjęć okolicznościowych, bankietów, konferencji oraz imprez firmowych.
Poddasze użytkowe
Na piętro prowadzi szeroka i wygodna klatka schodowa. Znajduje się tam:
- przestronny hol – ok. 30 m²
- trzy niezależne sypialnie (17 m², 3,8 m² oraz 8 m²)
- łazienka z WC
Część mieszkalna może pełnić funkcję zaplecza dla właściciela, kadry zarządzającej lub zostać zaadaptowana na pokoje gościnne.
Parametry techniczne (wg dokumentacji projektowej)
- Powierzchnia zabudowy: 497,98 m²
- Powierzchnia użytkowa: 524,82 m²
- Kubatura: 2435,60 m³
Atuty inwestycyjne
✔️ Działający, dochodowy obiekt
✔️ Rozpoznawalna lokalizacja w regionie
✔️ Kompleksowe zaplecze gastronomiczne
✔️ Możliwość przejęcia wyposażenia
✔️ Funkcja mieszkalna na poddaszu
✔️ Dogodny dojazd i własny parking
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na rozpoczęcie działalności.
Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu podanym w ogłoszeniu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z pełną dokumentacją techniczną nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
